VERKAUFT-MEHRFAMILIENHAUS MIT GEWERBEFLÄCHE,RENDITEOBJEKT IN GROSSROSSELN
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten aus dem Jahr 1900 + Anbau von 1986 verfügt über eine Wohnfläche von 430m² und eine Grundstücksgröße von 3822m².
Die beiden Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit befinden sich zur Zeit im Leerstand.
Die erste Wohnung im EG mit ca. 150m² verfügt, dank großer Terrassenfenster, über ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Hof und eine Küche. Über den Flur erreichen Sie ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.
Im UG befinden sich 4 ausgebaute Schlafzimmer und ein Kellerraum.
Die zweite Wohnung im OG mit ca. 150m² ist aufgeteilt in: Garderobenraum im Flur, ein großzügiger Wohn-,/Essbereich, eine Küche mit Abstellraum und Waschmaschinenanschluss, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Dachgeschoss (eine Baugenehmigung inkl. Pläne zum Ausbau, liegen schon vor) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
Im EG befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten.
Die kleine Einheit von ca. 40m² ist leerstehend und besteht aus einem Raum, aufgeteilt in Behandlungsraum, Nebenraum mit Waschbecken und einem separaten WC mit Waschbecken.
Die große Einheit von ca. 90m² ist vermietet und beinhaltet zur Zeit einen Friseursalon.
(Miete 500,-/Mon.)
Zu dem Gesamtpaket gehören 3 Garagen hinter dem Haus, 6 PKW Stellplätze vor dem Haus, ein Carport und ein Garten mit Gartenhaus.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Teilweise müssen Renovierungen durchgeführt werden,
Fenster doppelt verglast v. 1986/2022,
Zentralheizung Öl von 1987,
3 Garagen,
Mehr als 6 PKW Stellplätze,
1 Carport,
Gartenhaus,
Lage
Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich (Petite-Rosselle).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de
Preise & Kosten
| Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 430 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksfläche | 3.822 m² |
| Zimmer | 14 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 9 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 179 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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