KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! MEHRFAMILIENHAUS, L´HOPITAL/FR
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Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949 wurde in 3 Wohneinheiten aufgeteilt, verfügt über 260m² Wohnfläche, 2317m² Grundstücksfläche und befindet sich in L´Hopital/FR.
Die kleine Wohnung im EG mit 33m² verfügt über eine Küche mit Sitzbereich, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die größere Wohnung im EG mit ca.60m² wurde folgendermaßen aufgeteilt: Küche mit Sitzbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie ein separates WC ohne Waschbecken.
Im EG wird mit Elektroheizung geheizt, Warmwasser über Boiler.
Im ersten OG erreichen Sie über den offenen Flur die dritte Wohnung auf 2 Ebenen mit 168m²: hier befinden sich die großzügige Küche mit Sitzbereich und direktem Terrassenzugang mit Markise, das Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC, 3 Schlafzimmer sowie ein Büroraum.
Über einen Treppenaufgang erreichen Sie das zweite OG mit 2 Schlafzimmern, hier befinden sich vier weitere kleine Räumlichkeiten mit Schräge die noch ausbaubar wären, in einem davon wurde schon ein WC mit Waschbecken installiert.
Im OG wird mit einer Öl-Zentralheizung sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe geheizt.
Im Keller finden Sie den Heizungsraum, die Waschküche, zwei Abstellräume und ein Kellerraum mit Zugang zum Garten.
Im Garten gibt es genügend Grünfläche zum aufteilen sowie einen überdachten Sitzbereich, 5-6 PKW´s finden vor dem Haus einen Platz zum parken.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
3 Küchen inkl.,
Öl-Zentralheizung De Dietrich,
Luft-Wasser-Wärmepumpe,
Wasserboiler,
Fenster doppelt verglast,
5-6 PKW Freiplätze,
Terrasse,
Garten,
Ausstattung mit Fliesen und Parkett im EG,
Ausstattung mit Laminat, Fliesen, PVC und Teppich im OG,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Lage
Der Ort L´Hopital liegt direkt an der Grenze von Völklingen-Lauterbach (4km)! Die Gemeinde liegt unmittelbar an der deutsch-französischen Grenze, knapp 20 Kilometer westlich von Saarbrücken, inmitten des grenzübergreifenden Waldgebietes Warndt. Die nächst größeren Städte sind Saint-Avold und Forbach in Lothringen sowie Völklingen und Saarlouis im Saarland.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 260,50 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 2.317 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 2 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 5 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL ELEKTRO LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-10-22 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 118 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1949 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1949 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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