RESERVIERT-KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! IDYLLISCHES BAUERNHAUS IN SCHRECKLING/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienRESERVIERT-KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! IDYLLISCHES BAUERNHAUS IN SCHRECKLING/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses idyllische Bauernhaus aus dem Jahr 1760 wurde umfangreich modernisiert, es verfügt über eine Wohnfläche 248m² , eine Grundstücksgröße von 1100m² und befindet sich in Schreckling/FR, Nähe Saarlouis.
Das malerische Anwesen ist wie folgt aufgeteilt: im EG finden Sie den Wohnbereich, die großzügige Küche mit Abstellraum, den offenen Essbereich mit Kamin, ein Büro und ein separates WC mit Waschbecken, über den Flur gelangen Sie zum Innenhof und Garten.
Im ersten OG befinden sich ein Schlafzimmer, die Waschküche, das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschbecken und WC sowie eine 50m² große Räumlichkeit mit sehr hoher Dachschrägen-Decke und Kamin für Hobby-/Freizeitraum, Wohnraum oder Gästeunterbringung geeignet.
Im zweiten OG finden Sie ein weiteres, gemütliches Schlafzimmer mit Dachschräge.
Der Deckenstuck sowie die Holzbalken verleihen dem gesamten Objekt einen romanischen Charme.
Im Innenhof wurde unter Dachschrägen ein uriger Sitzbereich mit Abstellmöglichkeiten gestaltet, über eine kleine öffentliche Schotterstraße gelangen Sie zum großzügigen Garten mit Grill und Gartenhäuschen. Neben dem Haus stehen Ihnen Freiflächen für mehr als 2 PKWs zur Verfügung.
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Ausstattung
Küche inkl.,
Wärmepumpe v. 2008, neuer Kompressor 2024,
Fenster doppelt verglast v. 1993,
2.OG Solar Rollläden v. Velux,
EG mit zusätzlichen Rollläden, ansonsten Klappläden,
Badezimmer v. 2017,
Glasfaser,
2 Kaminöfen,
größtenteils Parkettböden,
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schreckling, dies ist ein Ortsteil von Heining-lès-Bouzonville im Département Moselle, unmittelbar der Deutsch-Franz.-Grenze, die Stadt Saarlouis erreichen Sie in 15km.
Sonstige Angaben
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 274.500 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 248 m² |
| Grundstücksfläche | 1.100 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-07-12 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 174 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1949 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1760 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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