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KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE, CREUTZWALD/FR, NÄHE SLS

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE, CREUTZWALD/FR, NÄHE SLS

464Objekt-ID
325.000,00 €Kaufpreis
245,00 m²Wohnfläche
736,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 verfügt über eine Wohnfläche von 245 und eine Grundstücksfläche von 736, es befindet sich in sehr ruhiger Lage von Creutzwald/FR.

Über die großzügige Diele erreichen Sie den hellen Wohn-,/Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten, ein separates Esszimmer, die Küche mit Sitzbereich und Zugang zum Garten, ein separates WC mit Waschbecken, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit gleichermaßen Zugang zum Garten.

Über das Büro gelangen Sie zum Treppenaufgang zur zweiten Etage, hier befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Doppelwaschbecken und Dusche, alle Schrägen wurden mit Einbauschränken ausgestattet, wodurch ausreichend Stauraum geschaffen wurde.

Im Keller finden Sie die Waschküche, ein Sauna-Raum mit Dusche, der Heizungsraum, ein Öltank-Raum (4x 1000L Tanks) und weitere 6 Kellerräume.

Neben dem Haus befinden sich die Garagen für 2 PKW´s, welche von der Gartenseite zugänglich sind. Der Garten wurde rund um das Haus angelegt und bietet genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung im freien.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Küche inkl.,
Öl-Zentralheizung (4x 1000L Tanks),
Fußbodenheizung,
Kaminofen (Holz),
Fenster doppelt verglast,
teilweise Elektrorollläden,
Velux Dachfenster mit Sonnenschutzrollo,
Sauna,
2 Garagen,


Lage

Die Gemeinde Creutzwald/Frankreich liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, sehr gute Restaurants sowie die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauch Übungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis ist nur ca. 15 Minuten entfernt!


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 325.000
KäuferprovisionPROVISIONSFREI
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 245 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 736 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Badezimmer 2
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 2

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-02-25
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1983
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1983

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de Fatima 15, 57150 Creutzwald