KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, RUHIGE LAGE, BÉNING-LÈS-ST.AVOLD/FR
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EINFAMILIENHAUS, SACKGASSE, RUHIGE LAGE, BÉNING-LÈS-ST.AVOLD/FR
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde komplett renoviert, es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115m², eine Grundstücksgröße von 608m² und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Béning-lès-Saint-Avold/FR.
Im EG finden Sie den gemütlichen Wohnbereich mit Pelletofen, die moderne Küche mit Sitz-Theke und Zugang zur Terrasse, das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, das helle Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, Jacuzzi Wanne und WC, sowie ein Büro mit eingebautem Schiebetürenschrank.
Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das OG, hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, das Weitere mit Zugang zur oberen Außenterrasse, von hier erreichen Sie ein zusätzliches Dachgeschosszimmer welches noch ausgebaut werden muss.
Im Keller befinden sich die Waschküche und die Garage für 2 PKW´s.
Die uneinsehbare Terrasse wurde neu gestaltet und ermöglicht Ihnen entspannte Stunden in ruhiger Umgebung, über einige Stufen erreichen Sie den Gartenbereich der genügend Platz für Ihre Freizeitmöglichkeiten bietet.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln
Ausstattung
Küche inkl.,
Pelletofen von 2021
Heizungen elektrisch,
Wasserboiler,
Fenster doppelt verglast mit Elektrorollläden,
Doppelgarage,
Ausstattung mit Laminat und Fliesen,
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Béning-lès-Saint-Avold und liegt c.a 15 km von Saarbrücken entfernt. Von hier verfügen Sie über eine gute Anbindung an die Autobahn nach Saarbrücken. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen (1,5km Leclerc).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksfläche | 608 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-04-07 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 224 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | PELLET |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1956 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1956 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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