KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN, EINFAMILIENHAUS IN CREUTZWALD/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN, EINFAMILIENHAUS IN CREUTZWALD/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 befindet sich in Creutzwald/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 110m² und eine Grundstücksgröße von 1291m².
Über den uneinsehbaren Vorgarten mit schön angelegtem Teich gelangen Sie zum Eingangsbereich, hier finden Sie die Küche und ein Schlafzimmer, über den Flur erreichen Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne, das Highlight dieser Immobilie ist der gemütliche Wohn-,/Essbereich (mit Pelletofen) welcher als offene Galerie ausgestaltet wurde.
Im OG, über den offenen Galeriebereich, der sich als Büro oder Freizeitfläche einrichten lässt, erreichen Sie noch zwei Räumlichkeiten mit Dachschräge, die als weitere Schlafzimmer ausgebaut werden können.
Im Keller finden Sie die Garage für einen PKW, des Weiteren finden Sie hier den Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung, einen kleinen Abstellbereich mit Waschbecken, einen ausgebauten Kellerraum und einen weiteren Abstellraum.
Hindurch einen Vorraum der Diele im EG gelangen Sie zum Innenhof, oberhalb des Treppenaufganges erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse, welche sich als idyllischer Sitzbereich anbietet.
Über weitere Stufen gelangen Sie zu diversen Volieren, die sich auch wunderbar als Hühner,- oder Kaninchenstall eignen.
Im weiteren Gartenverlauf besteht genügend Platz für Gemüseanbau oder sonstige Freizeitmöglichkeiten unter freiem Himmel, im obersten Gartenbereich befindet sich eine weitläufige Grünfläche mit wundervoller Fernsicht, hier profitieren Sie von folgendem Baumbestand: Kirsche, Mirabelle, Pflaume, Quitte, Walnuss, Reneklode, sowie Johannisbeeren und Stachelbeeren.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln
Ausstattung
Küche inkl.,
Gas-Zentral-Heizung De Dietrich,
Pelletofen,
Garage für einen PKW,
PVC Fenster doppelt verglast,
diverse Volieren im Garten,
großer Obstbaumbestand,
Lage
Die Gemeinde Creutzwald liegt im Warndt, direkt an der Grenze zum Saarland (Saarlouis, Überherrn oder Lauterbach). In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten am See, sehr leckere Restaurants und die besten Baguette und Croissant.
Ein Indoor-Schwimmbad auch für Tauchübungen (20 Meter tiefes Becken) befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt Saarlouis/D ist nur ca. 15 Minuten entfernt!
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 169.500 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 1.291 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-02 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 283 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1950 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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