KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Nur wenige Minuten hinter der deutsch-franz. Grenze in Freyming - Merlebach befindet sich in einer Nebenstraße diese freistehende Immobilie. Sie wurde 1966 auf Ringanker Fundament errichtet. Auf 196m² Wohnfläche und 847m² Grundstücksfläche ist diese Immobilie für 1-2 Familien geeignet.
Im Erdgeschoss finden Sie das helle, Wohn-, Esszimmer mit Kamin und Terrassenzugang im Essbereich, ebenfalls befindet sich ein Terrassen-,Gartenzugang in der Küche, 3 weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein separates WC mit Waschbecken und ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Obergeschoss: ein Treppenaufgang führt Sie zum großzügigen Loft-Bereich mit 2 großen Terrassenfenstern, ebenso finden Sie hier ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (welches noch ausgebaut werden muss) und ein Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet.
UG: hier befinden sich die Doppelgarage mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum, eine Waschküche und drei weitere Kellerräume.
Der umzäunte Garten bietet genügend Platz für Ihre Freizeitgestaltung im freien.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast v. 2006,
Garage für zwei PKW´s,
Glasfaser Internet,
Kamin,
Ausstattung EG mit Parkett,
Wärmepumpe,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Freyming-Merlebach. Zentrale Lage (Forbach Zentrum 1km).
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg, Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std.30 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Alle unsere Bewertungen (z.B. Google, ERA Portal) sind 100% authentisch und NICHT gekauft!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 238.500 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 196 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksfläche | 847 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-30 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 196 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1966 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1966 |
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater