KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN!! EINFAMILIENHAUS/ BAUERNHAUS IN DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN!! EINFAMILIENHAUS/ BAUERNHAUS IN DALEM/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieses Bauernhaus aus dem Jahr 1900 wurde mit Liebe zum Detail komplett zu einem wunderschönen Einfamilienhaus umgebaut, es verfügt über eine Wohnfläche von 340m², einer Grundstücksgröße von 1077m² und befindet sich in Dalem (nur 5 Automin. zur deutschen Grenze/Überherrn). Seien Sie gespannt auf viele Highlights.
Im EG erreichen Sie über den großzügigen Flur folgende Räumlichkeiten: der gemütliche Wohn-,/Essbereich mit Kamin, die moderne Küche mit Sitzecke und direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, ein Büro und ein offener Hobbyraum mit Theke und Kamin, über einen separaten Flur, von welchem Sie auch die Terrasse erreichen, gelangen Sie zum Gäste-WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Des Weiteren finden Sie hier ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und Pissoir.
Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie zum Galeriebereich mit Balkon, darüber hinaus finden Sie hier 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Neben dem Hobbyraum geht es weiter zur umgebauten Scheune als Partyraum mit großem Steinbackofen, Küchenzeile und gleichermaßen Zugang zur Terrasse.
Dahinter erreichen Sie die Garage für einen PKW, eine großzügige Abstellfläche auf dem Scheunendachboden und den Heizungsraum mit einer Wärmepumpe Zentralheizung + Pellet, Kohle oder Holz Kessel.
Von hier aus gelangen Sie zu einem weiteren Party-Raum/mit Außenbereich, hier finden Sie ebenfalls eine Küche, einen eingebauten Steingrill (Schwenker, Hähnchen...) und eine Theke inkl. Zapfanlage, bei schönem Wetter lässt sich die Räumlichkeit durch öffnen der Seitentüren in einen offenen Außenbereich mit Überdachung umfunktionieren. Dieser grenzt zur Terrasse, welche mit Markisen ausgestattet wurde.
Im großzügigen Gartenbereich mit Wohnmobilstellplatz (seitliche Zufahrt mit Tor) werden Ihrer Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln
Ausstattung
Küche inkl., Terrasse 20x4m
Holzfenster doppelt verglast,
Klapprollläden,
Kamin im Esszimmer,
Hobbyraum/Bar mit Kamin,
Scheune-Partyraum mit Pizzasteinofen,
Außenpartyraum mit Steingrill (Schwenker, Hähnchen) und Zapfanlage,
Zentralheizung Wärmepumpe + Kohle/Pellets/Holz Kessel
Fußbodenheizung in einem Badezimmer,
Stellplatz für Wohnmobil,
Garage für 1 PKW,
2 Terrassen-Markisen,
Lage
Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 340 m² |
| Grundstücksfläche | 1.077 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | LUFTWP PELLET |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-17 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 122 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1900 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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