KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! EIN-, BIS ZWEIFAMILIENHAUS, FREISTEHEND IN SPICHEREN/FR, NÄHE SB
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! EIN-, BIS ZWEIFAMILIENHAUS, FREISTEHEND IN SPICHEREN/FR, NÄHE SB
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Spicheren/FR und verfügt über eine Wohnfläche von 204m² und eine Grundstücksgröße von 808m².
Über die großzügige Diele erreichen Sie sowohl den Wohnbereich als auch den Essbereich, beide Räumlichkeiten sind nicht voneinander getrennt, das hell gestaltete Wohnzimmer mit Kachelkamin verfügt über einen Zugang zum Vorgarten sowie zur hinteren Terrasse mit Garten. Das Esszimmer befindet sich im gemütlichen Erker-Bereich, wie auch die Küche mit gemütlicher Sitzecke gewähren diese beiden Räumlichkeiten ebenfalls Zugang zum Garten, des Weiteren finden Sie im EG ein Büro, ein Schlafzimmer und ein separates WC mit Waschbecken.
Im OG wurde der rechte Flügel durch eine Schiebetür abgetrennt, hier befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-,/Schlafbereich. Im linken Flügel befinden sich ein helles Schlafzimmer und ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit mit Doppelwaschbecken, Wanne und WC.
Im Keller finden Sie die Garage für 2-3 PKW´s, einen Abstellraum, den Heizungsraum und einen großen Kellerraum.
Der uneinsehbare Garten mit Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Freizeitaktivität im Freien.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Gas-Zentralheizung,
Kachelkamin,
Holzfenster doppelt verglast,
Rollläden,
Garage für 2-3 PKW´s,
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, unmittelbar der Grenze Goldene Bremm.
Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen und seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie den größeren Supermarkt auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.
Saarbrücken Innenstadt erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.900 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 204 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 808 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-04 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 238 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1985 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1985 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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