KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EIGENTUMSWOHNUNG, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EIGENTUMSWOHNUNG, FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN
Objektbeschreibung
Diese zentral und doch ruhig gelegene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55m² befindet sich in einem Mehrparteienhaus von 1975 in Forbach.
Im 4 OG erreichen Sie über einen Aufzug bequem die Wohnung im Dachgeschoss, diese ist wie folgt aufgeteilt:
Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Sitzecke, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separates WC.
Alle Räume wurden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Dachfenster sind doppelt verglast und wurden mit Sonnenrollos von innen versehen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Fußbodenheizung,
Gas-Zentralheizung von 1994,
2 Velux Dachfenster doppelt verglast mit Sonnenschutzrollo von innen,
Aufzug,
kein Parkplatz oder Keller !
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Forbach, in einer ruhigen Nebenstraße. Zentrale Lage, 10 Gehminuten vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !
Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 59.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 55 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-03-11 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 233 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1975 |
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