KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! BUNGALOW IN FALCK/FR, NÄHE SAARLOUIS
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienKEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN !! BUNGALOW IN FALCK/FR, NÄHE SAARLOUIS
Objektbeschreibung
Dieser schöne Bungalow aus dem Jahr 1970 wurde vollständig modernisiert, verfügt über eine Wohnfläche von 117m² , eine Grundstücksgröße von 859m² und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Falck/FR, 5 Automin. zur Grenze von Überherrn.
Die Wohnfläche befindet sich größtenteils auf einer Ebene und ist wie folgt aufgeteilt:
schöner, heller Essbereich mit offener Küche, über 3 Stufen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse erreichbar, hier finden Sie des Weiteren ein Büro/Schlafzimmer und eine kleine Waschküche mit Zugang zum Garten, über den Flur mit großzügigem Einbauschiebeschrank erreichen Sie 2 Schlafzimmer, ein separates WC mit Waschbecken, sowie das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.
Ausstattung mit Laminat und Fliesen.
Im Keller befinden sich 2 Abstellräume.
Der Gartenbereich erstreckt sich rund um das Haus, der erste Terrassenbereich befindet sich vor dem Haus, ein Weiterer überdachter, hinter dem Haus. Neben dem Haus bietet eine große Grünfläche Platz für Ihre Freizeitgestaltung, ein kleiner Garten/Geräte-Schuppen, sowie 3 PKW Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln
Ausstattung
Küche inkl.,
Fenster doppelverglasung mit Rollläden,
Heizung elektrisch,
Ausstattung mit Fliesen und Laminat,
kleiner Garten/Geräte-Schuppen,
Einfahrtstor
3 PKW-Stellplätze,
oder Platz für Wohnmobil,
Glasfaser
Lage
Der Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Falck, unweit der Grenze zum Saarland in der Nähe von Überherrn und etwa 15 km von Saarlouis entfernt. Die Ortschaft verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium, Frisör, Post, Rathaus, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, zwei Bäckereien und verschiedene Vereine wie Handball, Tennis, Hunde, Angel usw. sind vorhanden. Naturliebhabern gefällt die direkte Nähe zum Warndtwald, der ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen erlaubt, aber auch die gepflegte Weiheranlage mit Kinderspielplatz in der Ortsmitte.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
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Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
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In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 225.000 |
| Käuferprovision | PROVISIONSFREI |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 859 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Stellplätze | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ELEKTRO |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2030-03-14 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 214 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | ELEKTRO |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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