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FRISCH RENOVIERTE JUGENDSTILVILLA, SACKGASSE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

FRISCH RENOVIERTE JUGENDSTILVILLA, SACKGASSE, PETITE-ROSSELLE/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

266Objekt-ID
459.500,00 €Kaufpreis
343,00 m²Wohnfläche
3.976,00 m²Grundstücksfläche
11Zimmer

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Jugendstilvilla aus dem Jahr 1926 mit einer Grundstücksgröße von 3976m² und einer Wohnfläche von 343m² besticht durch ihre einzigartige, ruhige Lage in Petite-Rosselle / FR.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Deckenstuck, der helle Essbereich ermöglicht den direkten Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Jugendstilfliesen vom BJ und neuer Einbauküche profitiert vom angrenzend, geräumigen Vorratsraum, des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene sowie auf der Zwischenebene zum ersten OG jeweils ein separates Gäste-WC mit Waschbecken.

Im ersten OG befinden sich 4 Schlafzimmer, eines davon mit direktem Ankleideraum, ein weiteres mit Ensuite-Badezimmer (Dusche, Waschbecken, integrierte Schränke), sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Waschbecken und Dusche.

Im zweiten OG finden Sie ebenfalls 4 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer wurde vorgeplant jedoch noch nicht fertig gestellt, alle Dachfenster inkl. elektrischen Rollläden sind neu, die Elektrik im gesamten Haus wurde ebenfalls erneuert.

Begehbarer Speicher mit kleinem Fenster als Stauraum nutzbar.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume, eine Waschküche, ein Heizungsraum mit 2 Öltanks je 1500L, sowie ein Kriechkeller.

Neben dem Haus, mit separater Zufahrt, befindet sich die Garage, der imposante Gartenbereich ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, der obere Teil bietet ein romantisches Pavillon mit tollem Ausblick.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

Kachelofen
Wintergarten
Schmiedeeisen Treppengeländer
untere Ebene gefliest (zum Teil Jugendstilfliesen), OG´s mit Parkett ausgestattet
Dachfenster inkl. Elektrorollläden neu
Innenanstrich im gesamten Haus neu
Einbauküche neu
Elektrik im gesamten Haus neu
Öl-Zentralheizung
2 Gäste WC´s + 2 Badezimmer neu
separates Garagenhaus

Courtage: 3 % inklusive MwSt. für Verbraucher.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich + Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in D-66352 Großrosseln und F-57600 Forbach!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 459.500
Käuferprovision3%
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 343 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksfläche 3.976 m²
Zimmer 11
Schlafzimmer 8
Badezimmer 3
Sep. WC2
Terrassen 1
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2025-05-27
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 189 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1948
Gebäudeart Wohn
Baujahr Laut Energieausweis1926

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

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rue de L´Hôpital 2, 57540 Petite-Rosselle