FREISTEHENDES FACHWERK- /EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE AM WALDRAND IN GROSSROSSELN-DORF IM WARNDT

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FREISTEHENDES FACHWERK- /EINFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE AM WALDRAND IN GROSSROSSELN-DORF IM WARNDT

335Objekt-ID
179.000,00 €Kaufpreis
170,00 m²Wohnfläche
865,00 m²Grundstücksfläche
5Zimmer

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Dorf-im-Warndt befindet sich dieses renovierungsbedürftige im Jahr 1941 großzügig, erbaute Fachwerkhaus,1970 erfolgte ein Anbau an die Immobilie. Durch eine kleine Nebenstraße steht das Haus von der Hauptstraße abgelegen und somit entfernt von jeglichem Lärm direkt am Waldrand.

Vom hellen Eingangsbereich gelangt man in den Flur von dort erreicht man:
ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Bidget, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, zwei große Esszimmer mit der Möglichkeit zur Kücheninstallation und ein Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit kleinem Balkon und ein Durchgangszimmer mit schöner Terrasse.

Im Keller befinden sich ebenfalls eine Küche, ein Wohn-/ Essbereich, Heizungsraum mit Buderus Logano Anlage, Abstellraum, WC und eine Klafs-Sauna mit Duschbereich. Von hier gelangt man zur ebenerdigen Terrasse von dort erreicht man über eine weitere Terrasse den Garten der direkt am Waldrand angrenzt, hier befinden sich zusätzlich noch 2 Gartenhäusschen.

Im Kellerbereich befindet sich der Durchgang zur Garage, durch eine Treppe die zum Anbau BJ 1970 führt erreicht man einen weiteren Kellerraum, Heizungsraum mit De Dietrich-Heizungsanlage und Brenner von 2017, ein WC und den hellen Indoorpool-Bereich mit Dusche, von hier aus gelangt man ebenfalls zum schönen Garten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

BJ 1941 - Anbau 1970
UG-EG-DG-Anbau
Eingangstür 1990
Bad 1970
Elektrik im DG neu
Dach 2005
Heizöltanks 3x 1000L neu
Buderus Logano BJ 2000
Sauna Klafs
Heizung für Pool de Dietrich + Brenner 2017
Indoor Schwimmbad + Dusche & WC
Garage
Terrasse, 2 Balkons, Garten mit Terrassenbereich, 2 Gartenhäusschen


Lage

Dorf-im-Warndt ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt.


Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de


Preise & Kosten

Kaufpreis 179.000
Käuferprovision3%
Währung Eur

Größe & Zustand

Wohnfläche 170 m²
Grundstücksfläche 865 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Sep. WC2
Balkone 2
Terrassen 3
Stellplätze 1

Energieausweis

Befeuerungsart OEL

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2030-08-20
Endenergiebedarf 320 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger Öl
EnergieeffizienzklasseH
Jahrgang Energiepass2014
Baujahr Laut Energieausweis1941

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

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