VERKAUFT-FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS, ZURÜCK GESETZTE LAGE, GROSSROSSELN
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Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich, zurückgesetzt, in grüner Lage in Dorf im Warndt und bietet eine Wohnfläche von ca. 140m² sowie eine Grundstücksgröße von 1619m².
Über die abgetrennte Garderobe im Eingangsbereich erreichen Sie das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Sitzbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC.
Im OG befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer mit französischem Balkon und ein großes Schlafzimmer (Trennung wäre möglich).
Alle Räumlichkeiten im OG, sowie Wohn,- und Esszimmer wurden mit Parkett ausgestattet.
Im Keller finden Sie die Waschküche mit Zugang zum Garten, 2 Abstellräume, den Heizungsraum und den separaten Kohle-Lagerungsraum.
Die gemütliche Terrasse wurde mit Plexiglas überdacht und seitlichem Windschutz versehen, über einige Stufen erreichen Sie das Garten-Gerätehaus (4 Räume) und den Garten mit Gewächshaus und folgendem Obstbaumbestand: Apfel, Kirsche, Pflaumen.
Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für 2-3 PKW´s.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Küche inkl.,
Ausstattung größtenteils Parkett, ansonsten Fliesen und PVC,
Kohle-Zentralheizung-Pereko 2014,
Fenster doppelt verglast 1993 & 2013,
Dachfernster 2015,
Fassadenanstrich 2015,
Dach+Dämmung 2015,
Außentreppe erneuert 2015,
großes Gartenhaus mit Strom und 2 Kohleofen ausgestattet,
Terrasse mit Plexiglasüberdachung,
Gewächshaus,
Obstbaumbestand: Apfel, Kirsche, Pflaumen,
2-3 PKW-Stellplätze vor dem Haus,
Lage
Dorf-im-Warndt ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer westlich des Zentrums der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken, direkt an der Grenze zu Frankreich.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de
Preise & Kosten
| Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksfläche | 1.619 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | ALTERNATIV |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-06-29 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 195 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | KOHLE |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1956 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1956 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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