VERKAUFT- EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BAUGRUNDSTÜCK, BEVORZUGTE, RUHIGE LAGE
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienVERKAUFT- EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND BAUGRUNDSTÜCK, BEVORZUGTE, RUHIGE LAGE
Objektbeschreibung
Dieses schöne Anwesen mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1964 umfasst eine Wohnfläche von 203m² und eine Grundstücksgröße von 758m² inkl. Baugrundstück und befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage von St. Ingbert.
Sie wohnen mit allem Komfort auf einer Ebene, im EG befinden sich der helle Wohn-,/Essbereich mit Pelletofen und Balkon mit Markise (über Balkontreppen Zugang zum Garten möglich), die geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer wovon eines mit eigenem Balkon ausgestattet ist, das Badezimmer mit Einbauschränken, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, sowie ein separates Gäste WC mit Waschbecken.
Das Untergeschoss wurde komplett ausgebaut und kann auch als Einliegerwohnung umfunktioniert werden, hier finden Sie die Waschküche und den Kellerraum mit Gas-Zentralheizung, im ersten Flurbereich mit Einbauschränken befinden sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, der zweite Flurbereich profitiert von einem direkten Zugang zum Garten und teilt sich auf in Schlafzimmer mit Einbauschrank und en Suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) sowie 2 weiteren Räumlichkeiten.
Der komplett eingezäunte, blumenreich gestaltete Garten lädt zum verweilen ein oder kann als weiteres Baugrundstück genutzt werden. Des Weiteren befinden sich im Außenbereich 2 Geräteschuppen sowie ein Wintergarten welcher als Pflanzen-Überwinterungshaus dient, der am Garten angebaute Carport bietet Platz für 2 PKW´s.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Einliegerwohnung,
Baugrundstück,
EG größtenteils mit Parkett ausgestattet,
Küche inkl.,
Pelletofen,
Balkon mit Markise und Zugang zum Garten,
elektrische Rollläden,
Alarmanlage,
Gas-Zentralheizung Buderus,
2 Geräteschuppen,
Wintergarten (Pflanzen-Überwinterungshaus),
Carport für 2 PKW´s
Lage
Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Das Stadtgebiet umfasst die Stadtteile St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage, die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in 1,5km erreichbar.
St. Ingbert bietet durch seine abwechslungsreichen Aktivitätsgelegenheiten einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de
Preise & Kosten
| Käuferprovision | 3,00% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 203 m² |
| Nutzfläche | 59 m² |
| Grundstücksfläche | 758 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 4 |
| Balkone | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-05-06 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 125 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1964 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1964 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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