[immobilienbewertung][/immobilienbewertung]

EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR NÄHE GROSSROSSELN

ERA - Ihr Spezialist für Immobilien

EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR NÄHE GROSSROSSELN

213Objekt-ID
199.500,00 €Kaufpreis
140,00 m²Wohnfläche
712,00 m²Grundstücksfläche
8Zimmer

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in dieser Lage, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Petite-Rosselle,/FR, es verfügt über eine Grundstücksgröße von 712m² und einer Wohnfläche von ca.140m².

Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Essbereich mit Wohnzimmer, sowie auf einer weiteren Ebene die Küche mit direktem Zugang zum Vorgarten.

Im Treppenhaus zum 1. OG befindet sich auf einer Zwischenebene das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Wellnessdusche.

Im 1. OG gibt es ein Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank welcher durch eine Schiebetür raffiniert eingebaut wurde, über ein weiteres Durchgangsschlafzimmer erreichen Sie das 2. OG.

Im 2. OG befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafzimmer, welches eines davon mit Einbauschiebeschrank ausgestattet ist.

Im komplett ausgebauten Keller, finden Sie einen Flurbereich mit 4 Schiebetürenschränken für Heizung, Tiefkühltruhe, Waschmaschine+Trockner und sonstiges, desweiteren befindet sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken sowie eine Sommerküche mit Einbauschiebeschrank und direktem Zugang zur überdachten Grill-Terrasse und Ihrem großzügigen Garten und Parkplatz mit Parkmöglichkeiten für bis zu 10 PKW´s.
Von außen erreichen Sie noch eine Kellerwerkstatt.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de


Ausstattung

EG + Keller komplett gefliest
1+2 OG mit Laminat ausgestattet
Gasheizung Viessmann
mehrere Einbauschiebeschränke im ges. Haus
riesiger Parkplatz für bis zu 10 PKW´s
alle Fenster und diverse Türen sind mit Fliegennetz versehrt
Küche im EG inkl.


Lage

Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.


Sonstige Angaben

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
----------------------------------------------------------------------------------
Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!

Unser Service macht den Unterschied!


Preise & Kosten

Kaufpreis 199.500
Käuferprovision10.000,-
Währung EUR

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksfläche 712 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Sep. WC1
Terrassen 1
Stellplätze 6

Energieausweis

Befeuerungsart GAS

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-09-06
WarmwasserJa
Endenergiebedarf 180 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger GAS
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr Laut Energieausweis1909

ERA Immobilien Großrosseln

Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich

+49 6898 500 4458 │ +49 173 6951624 │ FR: +33 6.88.80.61.14

Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert.

rue Wolwerth 10, 57540 Petite-Rosselle