EINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR NÄHE GROSSROSSELN
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienEINFAMILIENHAUS IN PETITE ROSSELLE/FR NÄHE GROSSROSSELN
Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem Grundstück in dieser Lage, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Petite-Rosselle,/FR, es verfügt über eine Grundstücksgröße von 712m² und einer Wohnfläche von ca.140m².
Im Erdgeschoss finden Sie den hellen Essbereich mit Wohnzimmer, sowie auf einer weiteren Ebene die Küche mit direktem Zugang zum Vorgarten.
Im Treppenhaus zum 1. OG befindet sich auf einer Zwischenebene das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne und Wellnessdusche.
Im 1. OG gibt es ein Schlafzimmer mit großem, begehbarem Kleiderschrank welcher durch eine Schiebetür raffiniert eingebaut wurde, über ein weiteres Durchgangsschlafzimmer erreichen Sie das 2. OG.
Im 2. OG befinden sich ebenfalls 2 weitere Schlafzimmer, welches eines davon mit Einbauschiebeschrank ausgestattet ist.
Im komplett ausgebauten Keller, finden Sie einen Flurbereich mit 4 Schiebetürenschränken für Heizung, Tiefkühltruhe, Waschmaschine+Trockner und sonstiges, desweiteren befindet sich hier ein Gäste WC mit Waschbecken sowie eine Sommerküche mit Einbauschiebeschrank und direktem Zugang zur überdachten Grill-Terrasse und Ihrem großzügigen Garten und Parkplatz mit Parkmöglichkeiten für bis zu 10 PKW´s.
Von außen erreichen Sie noch eine Kellerwerkstatt.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
EG + Keller komplett gefliest
1+2 OG mit Laminat ausgestattet
Gasheizung Viessmann
mehrere Einbauschiebeschränke im ges. Haus
riesiger Parkplatz für bis zu 10 PKW´s
alle Fenster und diverse Türen sind mit Fliegennetz versehrt
Küche im EG inkl.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw..) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe.
Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin)
Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich
Kaufvorvertrag auf deutsch - deutschsprachiger Notar
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:
d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.500 |
| Käuferprovision | 10.000,- |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 712 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Sep. WC | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 6 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-09-06 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 180 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1909 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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