EINFAMILIENHAUS-FORBACH, NÄHE SCHOENECK UND GRENZE GERSWEILER
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienEINFAMILIENHAUS-FORBACH, NÄHE SCHOENECK UND GRENZE GERSWEILER
Objektbeschreibung
Das 2010 auf einem ca. 930 m² großen Eckgrundstück errichtete Wohnhaus bietet auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von ca. 221 m² und eine Nutzfläche von 125 m². Von dem großzügigen Flur im Erdgeschoß gelangt man direkt in den ca. 100m² hellen Wohn-, Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
Im EG befindet sich noch eine (Gäste-) Toilette, ein Büro die Doppelgarage und ein HWR. Die gesamte Etage und das Obergeschoss sind mit einer Luftwärmpumpen-Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollläden.
Im OG befinden sich ein Eltern Schlafzimmer en Suite mit Ankleideraum und 4 weitere Schlafzimmer mit WC und Badezimmer. Alle Zimmer haben einen Internetanschluss.
Im Keller finden Sie 6 weitere Räume, eine Regenwasser- Anlage für die Waschmaschine, ein WC und einen Wasseranschluß außen.
Das Haus ist erst seit 2011 bewohnt!
Besonderheit des Hauses, es gibt zwei Zugänge, in das Haus und in die Doppelgarage zu gelangen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot.
Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler nur für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Forbach. Das in einer ruhigen Nebenstraße gelegene Objekt und in dennoch zentraler Lage, ist wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet die Vorteile und Annehmlichkeiten zweier Nationen auf engstem Raum. Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 10 Minuten.
Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie die Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur 200m entfernt.
Sonstige Angaben
Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!
Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:
Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !
Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!
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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!
Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!
Unser Service macht den Unterschied!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 449.000 |
| Käuferprovision | 10.000,- |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 221 m² |
| Grundstücksfläche | 930 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | SOLAR LUFTWP |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-04-22 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 85 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | LUFTWP |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr Laut Energieausweis | 2010 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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