DOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHUNG UND GARTEN, ZENTRUM HEUSWEILER
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienDOPPELHAUSHÄLFTE MIT EINLIEGERWOHUNG UND GARTEN, ZENTRUM HEUSWEILER
Objektbeschreibung
Diese kernsanierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1925 verfügt über eine Wohnfläche von 200m², eine Grundstücksgröße von 470m² und befindet sich in ruhiger, sehr zentraler Lage von Heusweiler. Die Innenstadt erreichen Sie innerhalb 5 Min. fußläufig.
Im EG befindet sich die Einliegerwohnung von 68m² (mit separatem Zähler), hier finden Sie 3 Zimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC.
Im 1. OG erreichen Sie die separate Wohnung mit Wohnzimmer, Küche inkl. Sitzbereich, Büro und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Im 2. OG befinden sich die 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide und separatem WC mit Waschbecken.
Vor dem Haus finden Sie 2 Garagen, ein Wohnmobil-Carport sowie den komplett umzäunten Gartenbereich mit Terrasse und Grünfläche. Hier können Sie immer Sommer, trotz der zentrumsnahen Lage Ihre Ruhe genießen.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de
Ausstattung
Kernsanierung von 2011-2013,
Küche inkl.,
Fenster dreifach verglast von 2011,
Fußbodenheizung in beiden Bädern,
Wasserboiler,
Gas-Zentralheizung 2012,
Elektroinstallation erneuert ,
Fassade 2015
Doppelte Dachdämmung
Carport für Wohnmobil von 2015,
2 Garagen,
Garten mit Terrasse und Strom,
Glasfaser vorhanden,
Dachfenster von 2012 mit Solarrollläden,
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Heusweiler und dennoch sehr zentral, 5 Min. fußläufig sind die Saarbahn und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Heusweiler liegt im oberen Köllertal, etwa zehn Kilometer von Saarbrücken. Das Gebiet der Gemeinde Heusweiler grenzt an die Stadt Püttlingen, die Gemeinde Riegelsberg, die Landeshauptstadt Saarbrücken, die Gemeinde Quierschied, die Gemeinde Saarwellingen und an die Stadt Lebach im Landkreis Saarlouis, sowie an die Gemeinden Eppelborn und Illingen im Landkreis Neunkirchen. Die Gemeinde Heusweiler gliedert sich in sieben Gemeindebezirke.
Sonstige Angaben
Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot. Bitte wenden Sie sich an unser Büro.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Dem Käufer ist bekannt, dass der Makler auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein darf.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.grossrosseln.eradeutschland.de
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 249.000 |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksfläche | 434 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-11-03 |
| Endenergiebedarf | 169 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | GAS |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1925 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1925 |
ERA Immobilien Großrosseln
Geschäftsführer Verkauf Bereich Saarlouis/Warndt/Frankreich
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